Ο. Σεϊμένης, Επεξηγήσεις στην Πολ. 1001/2.1.2006* για τις πρόσφατες ρυθμίσεις στη φορολογία ακινήτων και άλλα θέματα

ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗ

Τεύχος 10/2006, Φεβρουάριος

Λογιστική - Φορολογία - Εργατικά - Ασφαλιστικά - Εταιρική δράση

Εκδίδεται από το 2005 - Μηνιαία έκδοση

Αγόρασέ το στο nb.org

ΦΠ €105.00
ΝΠ €150.00 *

* Οι τιμές περιλαμβάνουν ΦΠΑ.

Θεματολογία νέων άρθρων;

Αν έχετε κάποια ιδέα πατήστε εδώ

Αν έχετε κάποια ερώτηση ή ένα άρθρο για δημοσίευση

πατήστε εδώ

Απόσπασμα

Ορέστης Σεϊμένης, Λογιστής - Φοροτεχνικός 1. Φόρος Αυτομάτου Υπερτιμήματος (ΦΑΥ) από την 1.1.2006 Ο ΦΑΥ επιβάλλεται στα μεταχειρισμένα ακίνητα (και όχι στα νεόδμητα). Για να φορολογηθεί με τον ΦΑΥ ένα ακίνητο θα πρέπει να συντρέχουν οι παρακάτω προυποθέσεις: α) Να αποκτηθεί μετά την 1.1.2006 με οποιαδήποτε αιτία, δηλαδή: • Mε χαριστική αιτία, δηλαδή: – δωρεά, – κληρονομιά, – γονική παροχή. • Με επαχθή αιτία, δηλαδή: – αγορά, – ανταλλαγή, – διανομή. β) Να μεταβιβασθεί περαιτέρω (δεύτερη, τρίτη κ.λπ. φορά) με επαχθή αιτία. Αυτό σημαίνει ότι, εάν κάποιος θελήσει να κάνει γονική παροχή ή δωρεά, αυτή δεν θα υπαχθεί στο ΦΑΥ αλλά στο φόρο δωρεών, όπως εφαρμόζεται. Ως φορολογητέα αξία για τον υπολογισμό του φόρου αυτομάτου υπερτιμήματος ορίζεται η διαφορά της τιμής κτήσης από την τιμή πώλησης. Ετσι υπολογίζεται ο ΦΑΥ στα μεταχειρισμένα ακίνητα. Σε περίπτωση που δεν αυξηθούν οι αντικειμενικές αξίες σε διάστημα δύο ετών και στο διάστημα αυτό μεταβιβασθεί ακίνητο που φορολογείται με τον ΦΑΥ, ο πωλητής δεν οφείλει φόρο στο Δημόσιο. Αυτό θα ισχύει για όσες φορές μεταβιβασθεί το ίδιο ακίνητο στο διάστημα των δύο ετών. Όπου δεν εφαρμόζεται το σύστημα του αντικειμενικού προσδιορισμού, η φορολογητέα αξία θα βρίσκεται με βάση τα συγκριτικά στοιχεία. Ποτέ δεν λαμβάνεται υπόψη...

Το παρόν περιεχόμενο είναι συνδρομητικό και πλήρως προσβάσιμο μόνο στους συνδρομητές του περιοδικού.

  • Εάν είστε συνδρομητής παρακαλώ συνδεθείτε εδώ.
  • Εάν θέλετε να γίνετε συνδρομητής αγοραστε το έργο και αποκτήστε πλήρη δικαιώματα πρόσβασης
  • Εάν θέλετε να μάθετε περισσότερα για το πως μπορείτε να γίνετε συνδρομητής στην Ψηφιακή Νομική Βιβλιοθήκη nbonline.gr επικοινωνήστε μαζί μας με email ή τηλεφωνικώς.