Β. Τσούμας, Η καταγγελία της προστατευόμενης μίσθωσης από τον μισθωτή μετά την τροποποίηση του άρθρου 43 ΠΔ 34/1995

ΕΦΑΡΜΟΓΕΣ ΑΣΤΙΚΟΥ ΔΙΚΑΙΟΥ & ΠΟΛΙΤΙΚΗΣ ΔΙΚΟΝΟΜΙΑΣ

Τεύχος 6/2010, Ιούνιος

Περιοδική έκδοση νομολογίας, νομοθεσίας, αρθρογραφίας & πρακτικής

Εκδίδεται από το 2008 - Μηνιαία έκδοση

Αγόρασέ το στο nb.org

ΦΠ €110.00
ΝΠ €160.00 *

* Οι τιμές περιλαμβάνουν ΦΠΑ.

Θεματολογία νέων άρθρων;

Αν έχετε κάποια ιδέα πατήστε εδώ

Αν έχετε κάποια ερώτηση ή ένα άρθρο για δημοσίευση

πατήστε εδώ

Απόσπασμα

Βασιλείου Τσούμα, Δικηγόρου Περίληψη: Το άρθρο 43 του ΠΔ 34/1995 για την επαγγελματική μίσθωση τροποποιήθηκε με το άρθρο 17 του Ν 3853/2010 (ΦΕΚ Α’ 90), ως προς τις προϋποθέσεις της καταγγελίας των μισθώσεων από τους μισθωτές. Το άρθρο θίγει τα θέματα που αναφύονται από την τροποποίηση. 1. Μετά από τις τροποποιήσεις που είχε επιφέρει στη νομοθεσία προστασίας της επαγγελματικής στέγης το άρθρο 3 του Ν 2041/1992, ο μισθωτής απέκτησε το δικαίωμα καταγγελίας της μισθωτικής σύμβασης προώρως, ήτοι πριν να παρέλθει ο συμβατικός χρόνος της, φθάνει να έχει διαρρεύσει διετία από την έναρξη λειτουργίας της (ΕφΑθ 4787/1994 ΕλλΔνη 1995,1610, ΕφΑθ 2408/1994 ΕλλΔνη 1994,1713) -κι όχι από το χρόνο σύναψής της (ΑΠ Ολ 12/1994 ΕλλΔνη 35,1258). Όπως παρετηρείτο και παλαιότερα, η ως άνω ρύθμιση, διαλαμβανομένη στο άρθρο 43 του Κώδικα των Εμπορικών Μισθώσεων, αντέκειτο εμφανώς στην δικαιική αρχή του σεβασμού προς τα συμπεφωνημένα (= pacta sunt servanda) και ίσως και σ’ αυτήν της ελευθερίας των συμβάσεων (άρθρο 361 ΑΚ), εν ονόματι της ευνοίας στο πρόσωπο του μισθωτή, που διαπνέει το δίκαιο των εμπορικών μισθώσεων (βλ. Τσούμα, Η εμπορική μίσθωση, 2004, 240). 2. Οι λοιπές προϋποθέσεις που ετάσσοντο από το άρθρο 43 ΠΔ 34/1995 για να λυθεί μονομερώς η εμπορική μίσθωση συνίσταντο στην...

Το παρόν περιεχόμενο είναι συνδρομητικό και πλήρως προσβάσιμο μόνο στους συνδρομητές του περιοδικού.

  • Εάν είστε συνδρομητής παρακαλώ συνδεθείτε εδώ.
  • Εάν θέλετε να γίνετε συνδρομητής αγοραστε το έργο και αποκτήστε πλήρη δικαιώματα πρόσβασης
  • Εάν θέλετε να μάθετε περισσότερα για το πως μπορείτε να γίνετε συνδρομητής στην Ψηφιακή Νομική Βιβλιοθήκη nbonline.gr επικοινωνήστε μαζί μας με email ή τηλεφωνικώς.